額度問題

🔸如果貸不到希望的額度我該如何爭取？
增加擔保人 若保人可提高至二人或二人以上，或保人名下有不動產或其他資產，通常可爭取到較佳的貸款額度。 增加抵押品 若需要提高名下某一個房子的貸款額度，可嘗試提供其他不動產抵押，提高擔保設定。 提高房貸利率 以自願提高利率增加額度的方式亦是一個可行的方法，這必需配合貸款人的自身條件、償債能力，進一步與銀行洽談，通常提高之利率約在一碼左右，可增加之房貸額度約為0.5~1成。 縮短房貸攤還年限 以縮短銀行放款回收時間，幫助銀行降低逾放的風險，亦可增加額度核准的可能性。 維持良好信用及選購優質產品 易提升房貸成數 不論是以長期定存的方式維繫，亦是集中財務往來於同一家銀行，持卡信用狀況良好，日積月累的效應將可在需用時發揮作用，這才是建立銀行關係的最終目的。



🔸影響可貸額度得原因為何？
貸款額度的審批跟諸多方面都存在相關性，但主要而言具體跟下述幾點密切相關，個人信用狀況、工作狀況、房子市價等等。



🔸我的薪水多寡跟我可以核貸的額度有關嗎?
原則上，薪水高低與可貸額度成正比！根據主管機關DBR22倍規定，個人無擔保負債(信貸、信用卡、現金卡)餘額不可以超過月薪的22倍。因此，在綜合評估正常且負債無增加情況下，當您的薪水越高，可貸額度空間便越多。不過現行單一一間銀行一般信貸可貸額度的DBR倍數是落在6~15倍之間！



🔸如何知道我的可貸額度？
註冊預約後10分鐘內會有專員與您聯絡。 本試算中之房價趨勢為行政區內的平均估計值做為參考使用，歡迎填寫貸貸窩預約單為您進行整體評估。